2019年2月19日 星期二

文山工業區開發案 達成協議

台中市爭議達數年之久的文山工業區開發,市府頃與私有土地所有人達成協議,工務局與委託辦理開發的「台灣土地開發信託投資公司」對於主要計畫的通盤檢討正加速辦理之中。關於文山工業區的以區段徵收方式開發,面積計約一九八公頃餘,原經內政部認係為適應經濟發展之需要,可依照規定辦理都市計畫個案變更,但由於私有土地面積約占二分之一,而土地所有權人強烈爭取扺價地之分回比率,乃由內政部指示專案辦理都市計畫通盤檢討。過去由於土地所有權人堅決要求,扺價地分回比率為五O%,且以住宅區土地為限,將使開發成本大幅提高,影響工業用地之銷售,致引起市府與「台開」公司之審慎考慮,認為如土地所有權人堅持不肯讓步,只有放棄工業區開發,恢復原來農業區之使用。其後私有土地所有權人所組成之「自救會」數度與市府洽商已改稱為「促進會」,雙方不斷協商,「台開」公司分析開發成本及經濟效益,認為如扺價地分回比率降低為四五%,工業區之開發勉可接受,而土地所有權人則要求分回比率為四六%,由於僅有百分之一的差距,市府乃予以接受,目前正由工務局都市計畫課趕辦通盤檢討之中,都市計畫通盤檢討循都計程序經內政部核定後,將繼續提出細部計畫,經省府核定後,文山工業區之以區段徵收方式開發即可進入實際階段。

市府分類:土地建築
發布日期:1998-10-14
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/2605

 


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