2018年12月20日 星期四

「市八十」用地開發案今再次流標 市府可望權利金打折

發佈單位:新聞室發佈類別:經濟類發佈內容:台中市延擱多年的「市八十」公有市場用地開發案,市府以獎勵民間投資「設定地上權五十年」方式辦理招標,二十五日上午第二次辦理「資格標」招標,結果仍是出現無人投標情況,副市長蕭家旗隨後表示,有企業主反映,設定地上權五十年,租期似乎過長,三億元的權利金好像也太高,因此,市府可考慮權利金打八折再次辦理招標。「市八十」公有市場用地開發案,曾於四月份辦理第一次招標,當時無人投標宣告流標,今天第二次招標仍是「門可羅雀」,企業興趣缺缺。蕭家旗表示,之前已有二十多家廠商來洽詢,多數企業主認為,在七期附近地段,一坪十多萬元即可買到土地,「市八十」約三千五百五十一坪多,租五十年,權利金要三億元,不含租金單權利金每坪近十萬元,不如買土地較合算。蕭副市長說,二次招標都流標,依規定權利金是可以打折再次辦理招標,如果權利金打八折後,約二億五千萬元左右,廠商可能較能接受,但是租期定為五十年,市府認為比較適合廠商興建永久建築,如果租期縮短,廠商可能不願意作長久投資打算,因此租期必須再研究。不過他也表示,現在景氣不穩定,廠商也會考量長達五十年的投資風險,不願意貿然投資。由於二次都流標,市府預定召開公聽會聽取各界意見,進行檢討。依目前規定,得標廠商除了繳納一筆權利金外,另外必須依公告地價年息百分之五向市府繳納土地租金,公告地價調整時,土地租金隨同調整。經營業者需自行負擔硬體建設費用,租約五十年期滿後,所有地上物歸市府所有「市八十」公有市場用地,位於文心路二段、大業路、文心一路之間,鄰近七期新市政中心,區域優越性受到各方矚目。尤其佔地一萬一千七百四十點四四平方公尺,約三千五百五十一坪多,面積廣闊完整,非常適合大型量販店、購物中心、綜合商場等等。市府表示,「市八十」市場用地除了規定一樓需作為零售商場、整區不得經營八大行業、以及不能作為住宅用地外,可以作為多目標使用。市府市場課表示,台中市「市八十」可說是全國首次以設定地上權五十年方式,獎勵民間投資開發。招標方式分三次辦理,今天先審查投標廠商是否符合資本額在ㄧ億元以上,且公司淨值佔總資產的三分之一以上。第二階段符合資格廠商再提出硬體建設及營運基本計畫書進行審查,選出最優前三名再開價格標以權利金出價最高者得標,這次權利金底價是三億元。不過市場課強調,市府希望市八十開發目標是整體性規劃設計興建經營,需具前瞻、創意性,至於開發面積、建築樓層不做硬性規定,如果放眼新市政中心的發展性,廠商應盡早進駐。(06/25*3)

市府分類:經濟發展
發布日期:2002-06-25
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3126

 


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