2018年5月7日 星期一

中市府:中市房屋稅調幅與課稅​基礎均六都最低 與選舉無涉

針對部分國民黨市議員宣稱台中市房屋稅「選後再漲」,台中市政府地方稅務局表示,台中市房屋標準單價已30多年未調整,嚴重偏離合理造價,為回歸公平正義,經台中市不動產評價委員會決議通過後進行合理調整,並自今年7月1日後取得使用執照的新建築明年才適用新課稅基礎,全市既有建物並無影響。台中是六都最晚調整的直轄市,調幅與調整後的課稅基礎均是六都最低。國民黨指房屋稅調整有選舉考量,與事實不符。
依照房屋稅條例規定,作為房屋稅課稅基礎的房屋標準價格每3年應重行評定一次。地方稅務局指出,除台中外的五個直轄市,103年起均已陸續調整標準單價。其中以台北調幅160%最高、新北100%第二、高雄81%第三、台南66.67%第四、桃園60%第五。台中是最後調整的直轄市,調整60%,與桃園並列六都最低。
台中市正在開徵的107年度房屋稅,全市均適用舊的課稅基礎。地方稅務局說明,台中市房屋標準單價早在民國73年就制定實施至今,30多年來未曾調整,已嚴重偏離合理造價。市府不動產評價委員會去年6月即針對房屋標準單價重新評定,調整房屋標準單價60%。為降低衝擊,也訂定緩衝期機制,新標準單價只適用於今年7月1日以後,取得使用執照或新建、增建、改建的房屋,也就是今年6月30日前已取得使用執照的房子,課稅基礎不受影響,甚至可能因折舊而降低。
地方稅務局也表示,台中市不動產評價委員會有不動產評價專業人士及議員代表,是公平公正的委員會。台中市明年開始適用的新制房屋稅課稅基礎,不但調幅六都最低,調幅後的房屋稅負擔也是六都最低。
此外,考量房屋標準單價已調整,為避免過度加重租稅負擔,房屋稅影響較為明顯的地段率,不動產評價委員會也決議維持原地段率;不過,顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場等影響的里別,決議部分地區地段率調降。此外,包括刪除中央系統型冷氣機、電扶梯等設備加價、飼養禽畜房舍標準單價減5成、提高折舊率並降低殘值率、取消6人暨5停以下電梯現值核計方式等,都是經過審慎考量的配套措施。
相關資訊可至稅務局官網(http://www.tax.taichung.gov.tw)查詢,也可撥打免費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心洽詢,將有專人服務。(5/7*01)*地方稅務局
聯絡人:台中市政府地方稅務局賴小姐
聯絡電話:04-22585000分機650
市府分類:財政稅務
發布日期:2018-05-07
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/89043

 


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