2018年5月8日 星期二

中市府辦理「擴大后里都市計畫(后里車站東側地區)」 延續花博土地使用效益

后里車站往昔受限於周邊腹地有限、公共設施不足,無法充分發揮大眾運輸場站便利轉乘效益,為延續2018台中世界花卉博覽會發展契機,台中市政府都市發展局辦理「擴大后里都市計畫(后里車站東側地區)案」暨「擬定后里細部計畫(后里車站東側地區)案」,將后里車站東側地區規劃為整合鐵路、公車交通的大眾運輸場站,同時整合后里區既有觀光及產業資源,帶動周邊地區的發展。都發局表示,本案採區段徵收辦理開發,市府將會把今(8)日說明會相關陳情意見,提供本市都市計畫委員會審議參考。今日說明會包括立委洪慈庸立委服務處代表、市議員陳本添、陳清龍服務處代表、后里區公所及市府相關單位出席,與會人員多肯定本案擴大都市計畫朝觀光休閒及交通轉運方向規劃發展,另有地主表達增強土地使用強度意見,希望市府能妥善考量,兼顧地主權益、創造雙贏。
「台中市區域計畫」已於今年1月19日公告實施,並指定本案為擴大都市計畫區位,除改善原來后里車站周邊公共設施不足情形,並期待承續2018台中花博此一重大建設機會,整合后里區既有觀光及產業資源,配合大台中123政策、結合豐原副都心發展定位及前瞻基礎建設相關資源的投入,將后里車站周邊地區規劃成為北台中上述三條鐵路共站的交通門戶,成為引導后里地區發展的關鍵都市發展腹地。
都發局指出,本案計畫範圍位於后里車站東側,計畫面積5.86公頃,現況多為空地及雜林地。其中,考量未來后里東站運輸節點功能,並結合未來花博森林園區、馬場園區、后豐鐵馬道等觀光資源,提供觀光遊憩支援性服務產業的發展腹地,規劃有轉運站專用區(建蔽率50%、容積率250%)、觀光休閒專用區(建蔽率60%、容積率150%),可作為觀光及旅遊服務業、餐飲業、批發及零售業及旅館業等使用。
至於,公共設施用地部分則規劃有廣場用地、廣場兼停車場用地、公園兼滯洪池用地、綠地用地等,期解決后里車站周邊公共設施不足情形。
都發局也指出,本計畫範圍均位於劃定公告的山坡地範圍,東側部分土地位於三義斷層帶地質敏感區,不適合高強度開發,所以適度地降低容積率,減輕對周邊環境的衝擊;而未來進行開發時,應依地質法相關規定,進行地質調查及地質安全評估,計畫區內建築物及設施需加強耐震設計,並應依水土保持法相關規定,實施水土保持的處理與維護。
這次公開展覽期間至107年5月23日止共30日,都發局也在該局山城服務中心及后里區公所提供都市計畫書、圖閱覽,任何公民或團體對本案如有相關意見,得於公開展覽期間內,以書面載明姓名(單位)、聯絡地址、建議事項、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份,向都發局提出,供都市計畫委員會審議之參考。
都發局也表示,本案規劃採區段徵收辦理開發,兼顧地主權益與地方發展。今年2月21日起公告徵求意見,3月6日舉辦座談會,另於完成都市計畫書、圖草案規劃後,為蒐集土地所有權人意見,聽取各方建議供審議參考,即日起公開展覽30日,至5月23日止,並於都市發展局山城服務中心及后里區公所提供都市計畫書、圖閱覽。
任何公民或團體對本案如有相關意見,請於公開展覽期間內,以書面載明姓名、單位、聯絡地址、建議事項、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份,向都發局提出,以供都市計畫委員會審議參考。
(5/8*12)*都市發展局
聯絡人:台中市政府都市發展局蔡先生
聯絡電話:04-22289111分機65101
市府分類:都市發展
發布日期:2018-05-08
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/89171

 


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